Abgeschickt von Florian am 17 Juli, 2008 um 18:42:30
Hallo zusammen,
folgendes wurde diskutiert:
Wohnanlage mit mehreren Häusern werden durch eine gemeinsame Heizung versorgt. Neubau mit Bauträger, es sind bereits Eigentümer eingezogen. Leider ist die Sanitärfirma insolvent und kann die Heizungsrohre samt Begleitheizung in der Tiefgarage nicht isolieren. Die Rohre bleiben den ganzen Winter über unisoliert, so dass einige Eigentümer kein warmes Wasser haben und die Heizung mehr oder weniger die Tiefgarage heizt. Der Mangel wird monatelang dokumentiert aber der Bauträger reagiert nicht. Wird im Abnahmeprotokoll vermerkt.
Nach einem Jahr steht die erste Nebenkostenabrechnung an und nun ist die Frage, wie vorgehen?
Ein Freund vertritt die Ansicht, dem vereinbarten Umlageschlüssel nicht zuzustimmen und die Nebenkostenabrechnung durch die Verwaltungsbeiräte abzulehnen und direkt Schadenansprüche an den Bauträger geltend zu machen.
Ein anderer Freund behauptet, die Eigentümer müssen zuerst zahlen und dann Schadenersatz einklagen und zwar jeder für sich.
Wie ist das richtige Vorgehen?
Gruß Florian