Abgeschickt von Arne11 am 14 August, 2008 um 18:48:23
Hallo,
bei mir gehts um das Problem einer Grenzbebauung mit einer Garage.
Also mein Grundstück liegt in einer Hanglage mit 17m Länge und
2m Gefälle von der Straße aus in das Grundstück. Der Nachbar hat
entlang der Grenze schon über Jahre eine Stützmauer welche sein
Grundstück einebnet. Auf genau dieser Grenze steht im hinteren
Bereich seines Grundstücks eine Garage mit einer Wandhöhe von
ca. 5,5m und einer Länge von ca. 8m. Also schon eine ganz schön
große Wand. Die Länge seiner Einfahrt beträgt ca. 17m.
Nun will ich an die Grundstücksgrenze auch eine Garage bauen.
Die Maße sind 9m x 7m mit einer Höhe von 4m. Die Garage würde
ich nun gern gegenüber seiner Einfahrt bauen, weil ich nur 5m Einfahrt
benötige. Die Aufschüttung des Geländes auf meiner Seite ist
nicht vorgesehn. Der Anfang der Garage (Toröffnung) steht somit
schon ca. 1m unter seinem Oberflächenniveau.
Muss ich die 3m mittlere Höhe einhalten oder wird die Wandhöhe von
der Oberfläche des Nachbarn gemessen? Würde dazu seine Stützmauer und
meine Garagewand bis zu seinem Niveau auffüllen.
Die Höhe ist hier mein Problem, da ansonsten Abstandsflächen entstehen
und alles vermessen werden muss und eine Baulast entsteht.
Habe ich andererseits das Recht auch eine Grenzbebauung zu machen,
weil er es ja auch getan hat?
Noch paar Infos: alles spielt sich in Sachsen ab,Garage des Nachbarn
schon zu DDR Zeiten gebaut
Vielen Dank für die Infos.