Re: Bebauung Ausbau eines Gartengrundstücks/Bungalow


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Abgeschickt von Bauassessor am 25 September, 2008 um 13:58:02:

Antwort auf: Re: Bebauung Ausbau eines Gartengrundstücks/Bungalow von Schröder am 24 September, 2008 um 08:46:01:

Ja, man kann per Verfügung zum Abriss gezwungen werden (liegt m.W. im Ermessen der Gemeinde)


: : Hallo,
: Vielen Dank für Ihre schnelle Antwort. Was passiert denn eigentlich wenn man auch ohne Genehmigung einfach anfängt zu bauen!? Kann man vom Bauamt zum Abriss gezwungen werden??? Es gibt doch in duetschen Vorschriften irgendwo immer eine Lücke oder? DANKE

:
: : also ein Ausbau auf 80 bis 100 m² ohne Genehmigung geht m.W. gar nicht. Und wenn der Bebauungsplan sagt, dass nicht mehr als 25 m² zulässig sind, dann ist vielleicht eine geringfügige Überschreitung möglich, aber gewiss keine Überschreitung um 200 %.

: : Also können die vorhandenen Gebäude, die größer sind, entweder nur:

: : a) genehmigt sein (Grundlage ist mir schleierhaft, da der B-Plan etwas anderes sagt)
: : b) nicht genehmigt sein
: : c) als Bestand, der schon vor dem B-Plan da war, geschützt sein.

: : Was es auch ist, ohne eine B-Planänderung werden Sie eine Vergößerung nicht legal hinbekommen.

: :
: : : Hallo! Wir haben ein Gartengrundstück (560m²) direkt am See erworben. Darauf befindet sich bereits ein Gartenbungalow (Wohnfläche 25m²) und separater Geräteschuppen. Alle Grundstücke am See sind maximal 10 Meter breit, aber dafür sehr langgezogen. Der B-Plan für dieses Gebiet sieht leider vor das die Gartenhäuser/Räumlichkeiten nicht über 25m² ausgebaut oder erweitert werden dürfen. Gibt es eventuell irgendeine Möglichkeit diese Klausel zu umgehen, bzw. diesen Bungalow auf ca. 80-100m² auch ohne Genehmigung auszubauen??? Es gibt in dieser Gegend teilweise auch kleine Wohnhäuser...!? Frage mich wie dieses möglich war, obwohl das Bauamt vor Ort JEDEN Bauantrag ablehn, bzw. bisher abgelehnt hat. Da wir uns mit Baurecht oder Bauvorgaben überhaupt nicht auskennen, sind wir Ihnen/Euch über jeden hilfreichen Hinweis oder Tip/Rat sehr sehr dankbar... VIELEN DANK





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