Abgeschickt von Dirk Baumeister am 24 Maerz, 2009 um 22:25:32
Antwort auf: Re: Altes Haus abreißen - Neues bauen? von July am 24 Maerz, 2009 um 15:17:32:
: Vielen Dank für die Antworten!
: Als Laie ist es natürlich schwierig zu überblicken, wo man anfangen muss.
... stimmt, daher ist meines Erachtens Beratung erforderlich.
: Wo finde ich denn diese "Bauberatung"? Ist das ein Service der Gemeinde? Wenn ja, welches Amt/welche Institution ist dafür zuständig?
: Das Planungs- und Bauordnungsamt?
... das ist in den Gemeinden unterschiedlich geregelt und hängt auch von der Größe ab. Am besten im Rathaus mal informieren.
: >Was gibt es denn überhaupt an >Grundlageninformationen zum Haus und zum >Grundstück?
: Was versteht man unter Grundlageninformationen? Bisher haben wir Haus und Grundstück nur gesehen und ein paar mündliche Aussagen zum Zustand bekommen.
... mündliche Aussagen sind m. E. Schall und Rauch. Schlimmstenfalls kann sich am Ende keiner an die gemachten Aussagen erinnern. Daher meine persönliche Empfehlung, alle Aussagen hinterfragen, gegenprüfen und belegen lassen. Die Baugenehmigung aushändigen lassen, Hausakte einsehen, Auskunft zu Baulasten einholen usw. usw.
: >Gibt es Bauunterlagen des bestehenden Gebäudes >wie z. B. Genehmigungen o. ä.?
: Auch hier muss ich passen. Aber ich werde nachfragen.
: >Welches Planungsrecht besteht überhaupt? >Dahinter steckt die Frage, ob das Grundstück >nach heutigem Recht überhaupt bebaubar ist.
: Erfahre ich das beim Planungs- und Bauordnungsamt auch als purer Kaufinteressent?
... richtig, planungsrechtliche Auskünfte erhält jeder und jederzeit. Das sind allgemein zugängliche und allgemeingültige Informationen auf die der Bürger sogar Anspruch hat.
: >Die Abrisskosten mindern normalerweise den >Kaufpreis, da das Grundstück dadruch ja erstmal >in den bebaubaren Zustand versetzt würde.
: Das ist uns bewußt.
: Vielen Dank nochmal!
: July
... Viel Erfolg!