Abgeschickt von bodo hermann in gruppe türkis architekten am 07 April, 2009 um 12:36:14:
Antwort auf: Was ist GAZ von leonhard am 07 April, 2009 um 11:53:27:
Hallo Leonard,
Sie meinen bestimmt GRZ, oder? Das R könnte auf schlechten Kopien oder Plänen wie ein A aussehen......also nehmen wir lieber die GRZ:
Die im Bebauungsplan festgelegte Grundflächenzahl (GRZ) gibt an, wieviel Grundfläche der Grundstücksfläche bebaut werden darf. Ist die GRZ z.B. 0,5 dann darf die Hälfte der Grundstücksfläche bebaut werden. Zusammen mit der Geschoßflächenzahl ergibt sich aus der GRZ das zulässige Bauvolumen auf einem Grundstück.
Maßgebend für die Berechnung ist die Größe des Grundstücks. Es gibt eine einfache Formel mit der man die zulässige Grundfläche des Gebäudes ermitteln kann: Grundstücksgröße x Grundflächenzahl= zulässige Grundfläche. Ein Beispiel: Das Grundstück hat eine Größe von 500 qm, die Grundflächenzahl beträgt 0,5, dann darf die Grundfläche der überbauten Anlagen (mit Anbau)maximal 250 qm betragen. Achtung Stolperfalle: Je nach "Alter" der BauNVO (bitte in den B-Plan schauen)sind Garagen, Stellplätze und Zufahrten (!) und "sonstige" Nebenanlagen im Sinne des § 14 der BauNVO mitzurechnen!
Diese Auskunft sollten Sie aber auch von Ihrer Stadt oder Gemeinde bekommen.....
PS. Sie dürfen die zulässige Grundfläche auch überschreiten!
Diese Auskunft sollten Sie aber auch von Ihrer Stadt oder Gemeinde bekommen.....
Lassen Sie sich auch die textlichen Festsetzungen zum B-Plan zeigen.
Nur Mut.
mfg
Bodo Hermann