Re: real geteiltes Eigentum


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Abgeschickt von Gast am 24 Maerz, 2010 um 10:03:11:

Antwort auf: Re: real geteiltes Eigentum von Christiane am 23 Maerz, 2010 um 19:37:25:

Der Vorteil ist, dass man wirklich vollwertiger Eigentümer des Grundstücks wird. Nachteile gibt es erstmal nicht, außer evtl. höheren Kosten für die Teilung. In der Regel hat man aber keine Wahlmöglichkeit, da eine reale Teilung nicht immer möglich ist.

Bei der ideellen Teilung hat man das Problem, dass hier das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) gilt. Dies ist eigentlich für Eigentumswohnungen in mehrgeschossigen Anlagen gemacht und passt daher grundsätzlich nicht für Reihenhäuser oder Doppelhäuser. Daher muss man in der Teilungserklärung abweichende Regelungen treffen, um das Eigentum möglichst nah an die Verhältnisse bei einer realen Teilung heranzubringen.

Wenn eine reale Teilung möglich ist, sollte man immer diesen Weg wählen.

: Vielen Dank für die Antworten.
: Welche Vor- bzw. Nachteile hat diese reale Teilung?





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