Abgeschickt von Holger H. am 05 April, 2010 um 14:12:00
Es stellt sich folgende baurechtliche Frage:
Auf einem großen Flurstück steht ein großes ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude. Nach Änderung des Bebauungsplanes darf sowohl hinter als auch vor dem bestehenden Gebäude gebaut werden (sog. "Bauteppiche"). Ist es möglich das Flurstück in zwei gleich große Flurstücke aufzuteilen wenn die neue Flurgrenze durch das bestehende Gebäude verlaufen würde?
Das bestehende landw. Gebäude ist bewohnt (Eltern). Die Teilung sollt bereits jetzt erfolgen, damit die einzelnen Flurstücke im Rahmen der vorweggen. Erbfolge übertragen werden können und jetzt das hintere bebaut werden kann. Das bestehende Gebäude wir dann irgendwann abgerissen und die "richtige" Flurgrenze ist dann bereits vorhanden.
Mann könnte die Flurgrenze natürlich auch um den Bestand herumführen und nach einem Abriss die Grenze "korrigieren". Doch wer weiß ob sich die Parteien (Erben) in 20 oder mehr Jahren noch so einig werden, wie es der Erblasser sich heute wünscht?!?