Re: Verlängerung einer Fertiggarage


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Abgeschickt von Dirk Baumeister am 03 Juni, 2010 um 18:38:00

Antwort auf: Re: Verlängerung einer Fertiggarage von Günter am 31 Mai, 2010 um 20:38:47:

Problematisch sind Vergrößerungen von Garagen, Abstellräumen, Gartenhäusern usw. in der Regel, wenn sie an der Grenze stehen, da sie dort nur unter der Einhaltung der Grenzen in dem zitierten Paragrafen überhaupt zulässig sind. Wenn die Abstandflächen sowieso auf dem Grundstück nachweisbar sind, sind diese ganzen Grenzen irrelevant und man muss "nur" feststellen, ob auf der Fläche überhaupt gebaut werden darf. Dazu kann man in den Bebauungsplan schauen, wenn einer vorliegt oder muss sich bei Fehlen eines Bebauungsplanes im Umfeld orientieren.

: : hallo Günter,
: : ich gehe mal davon aus, dass Ihre 1.Garage an der Grundstücksgrenze liegt....natürlich können Sie verlängern, aber die Verlängerung löst Abstandsflächen aus: Siehe Bayerische Bauordnung
: : (BayBO)
: : in der Fassung der Bekanntmachung vom 14. August 2007

: : (9) 1 In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch
: : wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig
: : 1.
: : Garagen einschließlich deren Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten,
: : Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten
: : mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je
: : Grundstücksgrenze von 9 m, bei einer Länge der Grundstücksgrenze von mehr
: : als 42 m darüber hinaus freistehende Gebäude ohne Aufenthaltsräume und
: : Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m, nicht mehr als 50 m³
: : Brutto-Rauminhalt und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 5 m;
: : abweichend von Abs. 4 bleibt bei einer Dachneigung bis zu 70 Grad die Höhe
: : von Dächern und Giebelflächen unberücksichtigt,

: HAllo,
: also mit den Paragrafen kann ich nichts anfangen
: versteh ich nicht richtig , sorry
: Meine 1. Garage ist nicht an der Grenze gebaut
: habe da noch mehr als 3 m Platz
: zur anderen Nachbargrenze sind es ca 20m noch
: wenn sie noch Infos brauchen
: kann ich gerne noch ergänzen





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