Abstandsflächen

Subject:

Text:
: Liebes Forum, : wir haben den Fall, das neben dem Grundstück des Herrn A ein Herrn B einen Neubau mit Tiefgarage errichten will. : Die Tiefgaragenzufahrt grenzt direkt an das das Grundstück des Herrn A und soll überdacht werden. : In der BayBO heißt es: : (9) 1 In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig ... : - ... Garagen einschließlich deren Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m, bei einer Länge der Grundstücksgrenze von mehr als 42 m darüber hinaus freistehende Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m, nicht mehr als 50 m³ Brutto-Rauminhalt und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 5 m; abweichend von Abs. 4 bleibt bei einer Dachneigung bis zu 70 Grad die Höhe von Dächern und Giebelflächen unberücksichtigt, : - ... gebäudeunabhängige Solaranlagen mit einer Höhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m, : - ... Stützmauern und geschlossene Einfriedungen in Gewerbe- und Industriegebieten, außerhalb dieser Baugebiete mit einer Höhe bis zu 2 m. : (... Zitatende....) : Die Zufahrt ist 9m lang. : Wenn das Dach 70° Neigung haben darf, wäre die Dachhöhe etwa 10,5m. : Zusammen mit einer Durchfahrtshöhe von 2,5m (Unterkante Dach) wäre dieser "Baukörper" 13m hoch und soll laut BayBO keine Abstandsfläche auslösen. : ??? ODER VERSTEHE ICH DAS VÖLLIG FALSCH ??? : Kann man in Bayern tatsächlich direkt auf der Grenze zum Nachbarn ein abschattendes Zufahrtsdach mit 13 Metern Höhe errichten? : Viele Grüße : Harald

Optionale URL:
Link Titel:
Optionale Bild-URL: