Abgeschickt von Tina am 03 Juni, 2012 um 13:45:33:
Antwort auf: Re: Zugang zum Garten gehört noch Bauträger von Bauamt am 30 Mai, 2012 um 22:50:08:
Das ist eher kein Zufall sondern oft ein nettes Spielchen vom Bauträger zwecks Nachschlag. Man müßte sich die ganze Sache mal genauer anschauen. Was stand etwa im Verkaufsprospekt? Was steht in der Bauakte ? Gibt es dort eine Baulast usw.? Das Verhalten des Bauträgers könnte gegen Treu und Glauben verstossen. Wenn das alles nicht zieht, dann einfach mal ein paar Baumängel suchen, die für den Bauträger teuer werden und sich dann irgendwie einigen. Viel Glück!
: Es ist Ihrem Kaufvertrag zu entnehmen, welches Grundstück oder welche Grundstücke Sie gekauft haben. Da sollte es eigentlich keine Missverständnisse geben können.
: Die Frage wäre eher, ob Ihr Anwesen eigentlich ordnungsgemäß erschlossen ist.
: Haben Sie ein dinglich gesichertes Geh- und Fahrtrecht (ggf. sogar Leitungsrecht) über den (privaten) Weg zu Ihrem Grundstück ?
: Falls nicht wäre hier evtl. ein Ansatzpunkt nachträgliche Forderungen gegenüber dem Verkäufer zu stellen.
: Sie sollten sich an einen Fachanwalt wenden, um die Grundstückssituation und Ihren Kaufvertrag prüfen zu lassen.
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: : Hätte es nicht so sein dürfen das wir nach dem Kauf des Hauses als Miteigentümer des Flurstückes mit gemeinsamen Wegerecht eingetragen würden? Der Bauträger hat uns bestätigt das er am Anfang selbst nicht wusste das es nur ihn gehört, bzw. ging er auch davon aus das der Weg öffentlich war! Erst nach Befragung des Bauamtes wurde uns versichert das er als alleinige Besitzer drinsteht.
: : PS. Ort ist Koblenz