Re: brauch ich einen Plan für meinen Balkon?


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Abgeschickt von Bauamt am 16 Oktober, 2012 um 21:57:26:

Antwort auf: Re: brauch ich einen Plan für meinen Balkon? von Matze am 16 Oktober, 2012 um 19:39:32:

Gemäß Art. 57 BayBO sind Gebäude mit bis zu 75 m³ verfahrensfrei.
Damit sind eigenständige Gebäude (Hütten usw.) gemeint, nicht Anbauten an ein größeres Gebäude.

Terassenüberdachungen bis zu 30 m² sind auch verfahrensfrei. Sie haben aber einen Balkon errichtet und keine Terassenüberdachung.

Im Übrigen verkennen Sie offensichtlich das Problem.
Eine Behörde fordert nicht die Beseitigung, nur weil man vergessen hat einen Bauantrag zu stellen. Das könnte man problemlos nachholen.

Beseitigungen werden gefordert, wenn eine Baugenehmigung wegen Verstößen gegen baurechtliche Vorschriften ohnehin abgelehnt werden müsste. Wahrscheinlich verletzt Ihr Balkon Abstandsflächenvorschriften und steht zu nah an der Grenze zum Nachbarn. Da hilft es dann auch nicht mehr den Balkon in einen Plan einzuzeichnen.

Ich bin mir sicher, dies ist in dem Schreiben der Behörde auch genau erklärt ...


: : ich komme aus Bayern habe da was gehört das man bis 75 m³ umbauten raum frei ist und 30 m² überdachungen auch

: : Ihre anagben reichen nicht aus, um eine rechtliche Einschätzung abzugeben.

: : Die Errichtung eines Balkones ist grundsätzlich baugenehmigungspflichtig. Ob es hier ausnahmsweise anders ist, hängt von den Regelungen ihrer Landesbauordnnung ab.

: : Üblicherweise kann die Beseitigung baulicher Anlagen nur dann gefordert werden, wenn die Erteilung einer (nachträglichen) Baugenehmigung ausgeschlossen ist. Ob das so ist, kann hier ohne Detailkentnisse Ihres Vorhabens niemand prüfen.

: : Ansonsten schreibt Ihnen doch das Landratsamt was Sie machen sollen ...

: : : Hallo zusammen
: : : Habe einen Balkon gebaut 4,5m x2,9m und 5m hoch.
: : : jetzt ist ein brief vom LRA gekommen ich möchte doch bitte den Bau abreißen
: : : ich dachte ich brauche keinen Plan
: : : wer kann mir sagen was ich machen soll
: : : und brauch ich einen Plan

: : : gruß

: : : Matze





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