Abgeschickt von Maggie am 23 Maerz, 2005 um 21:43:38
Wir möchten in einem Gewerbegebiet ein Haus mit
EG: Hausmeisterwohnung und
1. Stock: Büroeinheiten
bauen. Grundsätzlich so auch genehmigt.
Problem:
Im Norden des Grundstücks grenzt ein Wohngebiet an.
Lt. Bebauungsplan müssen wir an der Stelle, an der wir bauen möchten, ca 12 m zum Nordnachbarn und ca. 3 m zum (gewerblichen) Südnachbarn einhalten, da sonst die Baugrenzen verletzt werden. Sonnentechnisch absoluter Käse.
Lt. Bebauungsplan muss auf am nördlichen Ende des Grundstücks eine Grünfläche mit Bäumen gepflanzt werden.
Dies würden wir auch gerne tun, aber nicht mit 15m Nachbarabstand im Norden und 3 m Abstand im Süden.
Hat jemand einen Tip, wie man hier taktisch am besten vorgeht?
Momentaner Stand: Landratsamt würde zustimmen WENN Gemeinde zustimmt. Bauamt Gemeinde gibt hier keine Chancen wegen der geplanten Grünfläche...