Abgeschickt von Gutachter am 11 Mai, 2005 um 10:23:40:
Antwort auf: Mietkaufähnliche Basis von Linearnetrik am 10 Mai, 2005 um 21:18:17:
Hallo,
hmm, für 600 - 700 €/mtl Warmmiete bei einem Haus mit z.B. 100 m² Wohnfläche?
Mal ganz grob betrachtet: Für so ein Haus müsste man rd. 200 €/mtl. Betriebskosten rechnen. Bleiben also rd. 400-500 €/mtl. als Kapitaldienst zzgl. der 100 € Förderung - das entspricht einem Kaufpreis von etwa 80.000 € (bei 15-20 Jahren Laufzeit). Das ist für ein saniertes Haus nicht viel, das kann nur in einer peripheren Lage sein! Aber ganz wichtig ist zu prüfen:
Wer ist Vertragspartner?
Was soll das für eine Förderung sein?
Wer ist und wer wird Eigentümer des Hauses (wer steht im Grundbuch)?
Wie ist der Zustand?
Welche Rechtsverhältnisse bestehen?
U.v.m.
Ein Gutachter wird nichts "garantieren" - das muss der Eigentümer / Vermieter / Verkäufer machen.
Wenn man unsicher ist - zur Verbraucherberatung gehen oder unabhängige Sachverständige zur Einschätzung der Immobilie hinzuziehen.
Ich bin selber Gutachter und erlebe immer wieder Situationen, wo durch Unkenntnis große Risiken eingegangen werden und manchmal erhebliche finanzielle Verluste entstehen.
Gruß
Gutachter