Gesendet von Albert Krennmayer am 09 Februar, 2015 um 11:38:51:
Antwort an: Re: Grenzabstand einer Privatstraße posted by Albert am 24 Juli, 2013 um 14:37:29:
: : : : Hallo, wurde eine zufriedenstellende Lösung gefunden?
: : : : kann die zur Erschließung und Bebauung einer im rückwärtigen Teil eines Wohngrundstücks liegenden Baumwiese notwendige Privatstraße ohne Einhaltung eines Grenzabstandes entlang des unbeteiligten bebauten Nachbargrundstückes gebaut werden?
: : : : Welcher Grenzabstand ist eventuell einzuhalten?
: : : : Vielen Dank im voraus.
: : : : Waltraud Ohlemotz
: : : Ich vermute mal, dass nicht die Privatstraße sondern das unbeteiligte (nicht begünstigte) Grundstück bebaut werden soll.
: : : (in NRW) Die Privatstraße gilt nicht als "öffentliche" Verkehrsfläche und kann daher nicht ohne Zustimmung der Eigentümer bzw. Baulasteintrag zum Nachweis der Abstand(s)flächen genutzt werden.
: : Danke, für Ihre Antwort.
: : Es handelt sich um die Einhaltung des Grenzabstandes zum unbeteiligten Grundstück.
: : Dieses Grundstück ist bereits bebaut und eine Garage steht auf der Grenze.
: : Die Privatstraße soll zur Erschließung einer Baumwiese entlang der Grenze des unbeteiligten Grundstücks und entlang der Garage gebaut werden.
: : Die Einwilligung des unbeteiligten Grundstückseigentümers liegt nicht vor.
: : Für das begünstigte Grundstück wird eine private Baulandumlegung durchgeführt und ein Bebauungsplan "Innenentwicklung" aufgestellt.
: : Die Straße soll später in den Besitz der Gemeinde übertragen und damit öffentlich werden.
: : Die Grundstücke liegen in Baden-Württemberg.
: : Danke für weitere Antworten.
: : Waltraud Ohlemotz