Gesendet von Bauassessor am 15 August, 2016 um 13:32:58:
Antwort an: Haus auf Grünfläche. Anbauen posted by Jan Peters am 03 August, 2016 um 11:45:13:
Hallo,
in welchem Planwerk ist es denn als Grünfläche markiert? Vermutlich im Flächennutzungsplan.
Wenn dem so ist, dann muss erstmal geklärt werden, ob es einen Bebauungsplan gibt, der die Nutzbarkeit des Grundstücks regelt.
Falls nicht, muss geprüft werden, ob das Vorhaben in einem Innenbereich nach § 34 BauGB oder einem Außenbereich nach § 35 BauGB liegt. Sollte es in einem Innenbereich liegen, muss dann geprüft werden, ob sich Ihr Erweiterungsvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügt...
Es gibt also vieles zu prüfen, das von individuellen Besonderheiten des Objekts und seiner Lage abhängt. Theoretisch gibt es Chancen, praktisch wird Ihnen das nur jemand beantworten können, der sich vor Ort auskennt. Zu einem so frühen Zeitpunkt lohnt sich der Gang zum Planungsamt und ein Gespräch mit dem Zuständigen Mitarbeiter.
: Ein ca 100 Jahre altes Haus im Randgebiet wurde geerbt.
: Nun hat die Stadt irgendwann mal beschlossen,das Gelände als Grünfläche zu markieren.
: Es soll an dieses Haus angebaut werden.
: Gibt es eine Chance,da eine Ausnahmegenehmigung zu erzielen?