Abgeschickt von Merline am 14 Juni, 2005 um 23:00:43
Gekauft wurde eine Eigentumswohnung in Bayern, zu der im Kaufvertrag im Kaufpreis enthalten ein Gartenhaus mitverkauft wurde ("verkauft, wie besichtigt"). Wie sich nun kurz nach dem Kauf heraus stellte, ist das Gartenhaus nicht genehmigt, obwohl der Verkäufer dieses mehrmals mündlich versicherte und die Genehmigung angeblich 2 Jahre davor von einem Verwandten vorgenommen wurde.
1. Ist das ein versteckter Mangel und hat man hier eine Chance nachträglich eine Kaufpreisminderung zu erreichen? (Gartenhaus im Kaufpreis ausdrücklich mitverkauft)
Hätte der Verkäufer sich vor dem Verkauf über das vorliegen der Genehmigung informieren müssen = arglistige Täuschung?
2. Besteht die Möglichkeit einer nachträglichen Genehmigung für das Gartenhaus bei folgender Problemstellung:
- Gartenhaus Baujahr ca 1950er
- Gartenhausfläche ca. 10 m2
- Abstandsfläche zur Grundstücksgrenze kleiner als 3m
- Bebauung durch Garagen an Grundstücksgrenze bereits über 50 m2
- Garagen wesentlich später als Gartenhaus gebaut und genehmigt
- bisher keine Beschwerden durch Nachbarn