Abgeschickt von Andreas am 28 Juli, 2005 um 11:29:50:
Hallo,
nun hab auch ich dieses wirklich tolle Forum gefunden
und gleich ein Problem:
Es geht dabei um ein Grundstück mit 506qm in Niedersachsen (Landkreis Wolfenbüttel). Es ist
mit einer Doppelhaushälfte und einer Garage bebaut.
Aufgrund der neuen Niederschlagswasserentgelterhebung
und der zu kleinen Garage möchten wir eine
Nutzungsänderung der Garage veranlassen (zukünftig ausschließlich Abstellraum), die lange
Zufahrt zurückbauen und an der Grundstücksgrenze
(vorne) zusätzlich ein Doppelcarport errichten.
1. Problem ist die Grenzbebauung:
Kann vermutlich mit Einverständnis des Nachbarn über Baulasteintragung geheilt werden.
2. Problem "Befreiung der Garagenverordnung":
Die Befreiung bezüglich der Bebauung direkt
an der Gehwegsgrenze muß beantragt werden.
Da es sich hierbei um eine 30-Zone in einem
Dorf handelt wird es wohl gehen.
3. Problem ist die Grundflächenzahl:
Bei einer GRZ von 0,3 (506qm-30%-152qm) und einer Hausgrundfläche 142qm plus Garage 26qm plus
Zufahrt 70qm liege ich bereits jetzt deutlich
über der Grenze !
Wie kann diese Problem angegangen werden ?
Vielen Dank vorab !
Gruß, Andreas