Abgeschickt von Dirk Baumeister am 26 April, 2007 um 20:36:24
Antwort auf: balkonanbau von monika am 26 April, 2007 um 18:15:42:
: hallo,
: wir würden gerne an unsere hausgiebelwand einen balkon anbauen.
: unser haus hat leider nur 3 meter abstand zum nachbargrundstück.
: gerne hätten wir den balkon 2meter breit.
: ist das möglich ??
: brauchen wir die zustimmung unseres nachbarn??
: grüße monika
In NRW wäre das nach aktueller Bauordnung nicht ohne weiteres möglich. Nach der letzten Änderung, am 28.12.2006 in Kraft getreten, müssen priveligierte Balkone (ohne eigene Abstandflächen) mindestens drei Meter von der Nachbargrenze entfernt sein. Bei 2,0 m Tiefe würde der Balkon eigene Abstandflächen auslösen, die mindestens 3,0 m tief sind und demnach mit 2,0 m auf dem Nachbargrundstück liegen. Vorausgesetzt das Nachbargrundstück benötigt den Bereich nicht selbst für den Nachweis eigener Abstandflächen, könnte mit einer Baulastübernahme durch den Nachbarn ein Balkon realisiert werden.