Re: Ist eine Terrasse / Pflasterung überbaute Fläche ?


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Abgeschickt von Dirk Baumeister am 29 Mai, 2007 um 14:57:02

Antwort auf: Ist eine Terrasse / Pflasterung überbaute Fläche ? von Maxkatze am 29 Mai, 2007 um 10:49:20:

: Hallo,

: ich habe vor, auf meinem Grundstück eine Terrasse einen großen Pool und einige Flächen (Betonpflaster) anzulegen. Zur Zeit ist dort nur Wiese. Jetzt habe ich gehört, dass es da wohl Probleme wegen der maximal überbaubaren Fläche geben könnte. Kennt sich da jemand aus ? Muss ich zum Nachbarn Abstand halten ?

: Viele Grüße !

Je nach dem von wann der Bebauungsplan ist und welche Baunutzungsverordnung (BauNVO) dann gilt, werden "versiegelte", also z. B. gepflasterte, Flächen auf die zulässige Grundfläche angerechnet.
Ob es Probleme gibt hängt also einmal von der BauNVO ab und zusätzlich davon, ob die vorhandene Bebauung die zulässigen Werte denn schon erreicht oder noch Puffer ist.

Informieren können Sie sich dazu bei der zuständigen Genehmigungsbehörde oder bei einem Architekten.



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