Abgeschickt von Dirk Baumeister am 22 Juni, 2007 um 18:27:53
Antwort auf: Gutachter / Sachverständigen Mehrkosten von Robert J am 21 Juni, 2007 um 21:05:19:
: Hallo zusammen,
: ich habe einen eigenen Bausachverständigen beauftragt, der den Baufortschritt an meinem Haus überwachen soll. Mein Sachverständiger hat mehrfach Mängel festgestellt, die jedes Mal nach einer gemeinsamen Begehung mit der Bauleitung des Bauträgers inspiziert und anschließend beseitigt wurden.
: Meine Frage ist, kann ich die Mehrkosten für die zusätzlichen Begehungen meines Sachverständigen an den Bauträger weitergeben, weil der/die Mängel von unserem Sachverständigen festgestellt wurden und nicht vom Bauträger.
: Vielen Dank für Euere Hinweise!
: Schöne Grüße
: Robert Jakolis
Wie wäre es denn gewesen, wenn Sie selbst die Mängel entdeckt hätten? Oder ein guter Bekannter oder der Neffe ...? Es handelt sich doch bei dem von Ihnen selbst beauftragten Gutachter nicht um Mehrkosten am Auftrag des Unternehmers. Der (Fach-)Mann ersetzt Ihre fehlende Kompetenz die Mängel selbst zu entdecken gegen Geld - sonst nichts!
Meines Erachtens ist es eher fatal, die für den Gutachter oder andere fachliche Unterstützung erforderlichen Kosten nicht von vornherein in die Gesamtkosten des Projektes einzubeziehen. Ein Fehler, den professionelle Investoren in der Regel übrigens nicht machen. Beim Ein- und Zweifamilienhaus werden die Kosten aber regelmäßig so knapp kalkuliert, dass für den Ernst- oder Schadensfall (z. B. auch die Insolvenz des Unternehmers ohne dass Mängel vorliegen müssen) keine Reserven mehr da sind, um sich zumindest beraten zu lassen.