Abgeschickt von Dirk Baumeister am 15 Juli, 2007 um 09:35:11
Antwort auf: Abstandsflächen bei Staffelgeschoss und Giebelseite von Oliver Wagner am 14 Juli, 2007 um 16:51:29:
: Hallo!
: Ich habe mal eine typische Anfängerfrage:
: Wie werden die Abstandsflächen zum Nachbargrundstück bei zurückspringenden Staffelgeschossen in Hessen berechnet?
: Und an der Giebelseite wird die mittlere Wandhöhe genommen: Heisst das bei geneigtem Boden und unterschiedlichen Traufhöhen, dass man die Wandfläche durch die Breite teilt?
: Vielen Dank für Eure Lösungsvorschläge!
Die Abstandflächen ermitteln sich auch bei zurückspringenden Staffelgeschossen ab Aussenkante der Wand. Bei geneigtem Gelände werden und gleichen Traufhöhen wird die mittlere Geländehöhe ermittelt, bei unterschiedlichen Traufhöhen wird die Giebelwand in zwei Abschnitte geteilt und getrennt ermittelt. Balkone bleiben bis zu einer Tiefe von 1,50 m unberücksichtigt, werden also gar nicht ermittelt.
... alles nachzulesen in der Bauordnung und mit entsprechenden Erläuterungen und Beispielen in einer bebilderten Fassung bzw. im Kommentar.