Re: Bauplan für Schlüsselfertiges Haus

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: Kaufen Sie doch das Haus mit dem Grundstück zusammen. Das wird, wenn der Unternehmer sehr viele der Arbeiten mit dem eigenen Unternehmen ausführt günstiger, wenn das Grundstück dem bauenden Unternehmen gehört. Solche Objekte sind anteilig Mehrwertsteuerbefreit. : Dazu ein Beispiel mit dem Wert des Grundstückes von 100.000 Euro und dem Wert des Hauses von 100.000,00 Euro: : : Bei Grundstückskauf und separater Beauftragung einer Bauunternehmung: : Grundstück 100.000,00 : 5,5% Grunderwerb und Notar 5.500,00 : Macht 105.500,00 : zuzüglich der Nettobauleistung von 100.000,00 : zuzüglich 19% auf die Bauleistung 19.000,00 : Macht 119.000,00 : 105.500,00 Grundstück : 119.000,00 Haus : 224.500,00 Zusammen : : Bei Erwerb des Hauses einschließlich dem Grundstück : Grundstück 100.000,00 : Haus 100.000,00 : 5,5% Grunderwerb und Notar 11.000,00 : Zusammen 211.000,00 : Ersparnis 13.500,00 : Nun wird wohl kein Hausbauunternehmen im Besitz von 5 Meisterbriefen sein. Deshalb reduziert sich die Ersparnis um den Mehrwertsteuerbetrag der Gewerke, die der Hausbauunternehmer nicht selbst ausführen kann. : z. B. 5.000,00 Euro Elektro (mwst 950 Euro) : z. B. 10.000,00 Euro Heizung und Sanitär (mwst 1.900,00 Euro) : z. B. 5.000,00 Euro Fenster und Türen (mwst 950 Euro) : diese 1.900 und 2 x 950 müssen Sie an der Ersparnis abziehen, weil der Hausbauunternehmer Ihnen diese in seiner Kalkulation auch berechnet. : Es ist also darauf zu achten, das im vorgenannten Beispiel alle anderen Arbeiten und Gewerke vom Hausbauunternehmen ausgeführt werden. : Befragen Sie Ihren Steuerbevollmächtigten. : Markus Reinartz : Freier Sachverständiger für Bauwesen : Hauptstraße 51 : 53894 Mechernich : Tel.: 0170 2940 223 : E. - Mail: ReinartzMarkus@t-online.de : PS. Meine Beiträge im Netz stellen lediglich meine eigene Meinung und somit keine Beratung dar. Aus diesem Grund kann hierfür keinerlei Haftung übernommen werden.

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