Abgeschickt von Dirk Baumeister am 11 November, 2007 um 10:15:27
Antwort auf: Wir sollen ein Baugrundgutachten erstellen lassen von Andreas am 09 November, 2007 um 16:43:19:
: Hallo zusammen. UNsere Hausbau Fa. (Finger Haus) will, dass wir für unser Grundstück ein Baugrundgutachten erstellen lassen, dass uns mal eben über 700,- Euro kosten soll. Angeblich sind wir dazu verpflichtete, da wir ansonsten bei einem späteren Schaden durch z.B. Bodensenkung mit in die Haftung genommen werden. Ich habe hier ein komisches Gefühl, denn eigentlich hat doch der Bauunternehmer die Haftung. Wenn der sich absichern will, lassen wir Ihn gerne auf unser Grundstück.
: Wir wissen vom direkten Nachbarn, dass es beim Aushub der Baugrube keine Probleme gab. Die Grube war trocken und der Aushub konnte hinterher sogar wieder zum Verfüllen genommen werden.
: Einerseits möchten wir jetzt hier nicht 700 Euro verbrennen aber andererseits möchten wir natürlich auch nicht da stehen, wenn Risse im Haus sind, dass die Baufirma sagt, ihr seid selbst Schuld.
: Wer weiß Rat?
Ein Baugrundgutachten ist m. E. ein absolutes Muss bei jedem Vorhaben. Sie können die zu bebauende Fläche nur von "aussen" sehen, alles was darunter liegt bildet aber die Grundlage dafür, dass das Haus auch so stehen bleibt, wie es geplant war. Es muss nachweisbar sein, dass alle Lasten, also das Gewicht des Hauses, auch vom Boden aufgenommen werden kann, der Druck des Hauses ausreichend im Boden verteilt wird.
Grundsätzlich ist bei jedem Hausbau ein Puffer von etwa 1% der Projektkosten (Grundstück, Planung, Haus, Ausstattung) für Unwägbarkeiten, eigene Beratungen (Anwalt, Sachverständiger) immer ratsam. Wenn Sie den Betrag am Ende nicht brauchen, können Sie sich eine neue Wohnzimmergarnitur kaufen oder Küche und Bad toll ausstatten und wenn Sie die Beratung benötigen, kippt die Finanzierung nicht. 700 € dürfen bei so einem Projekt nicht bedenklich sein!