Re: Abstützen Nachbargrundstück

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: : : Bitte bei Fragen den Fall möglichst präzise beschreiben: : : : - auf welchem Grundstück steht die Mauer genau? Oder steht sie wirklich exakt mittig auf der Grenze? (Glauben reicht nicht!) Unterhaltungspflichtig ist regelmäßig der Eigentümer, auf dessen Grund die Mauer steht. : : : - zu wessen Schutz dient sie bzw. Wer hat gegenüber dem ursprünglichen Geländeverlauf verändert? Haben Sie nach oben hin aufgeschüttet (= tendenziell Ihre Unterhaltungspflicht) oder hat der Nachbar nach unten hin weggegraben (tendenziell seine Sache, § 909 BGB)? : : : Steht zu der Wand etwas im Grundbuch oder in der Baugenehmigung? : : : : Die Antwort zu diesem Beitrag hier ist absolut korrekt. : : Ergänzend wäre da noch der Hinweis auf das Baulastenverzeichnis zu geben. Auch hier können Hinweise zu finden sein. Zumal -wenn ich dies richtig verstanden habe- auf der Mauer noch die Garage errichtet wurde. Somit dürfte die einzuhaltende Grenzhöhe von regelmäßig 3,0 m wohl überschritten sein. : : Weiterhin blieben da noch privatrechtliche Vereinbarungen zu berücksichtigen die möglicherweise vor Erstellung der Mauer vereinbart worden sein können. : : Oftmals ist es bei grundstücken in Hanglage regelmäßig so, dass ein jedes Grundstück für sich -zur Begradigung- an der höchsten Stelle/Seite abgegraben und an der niedrigsten Stelle/Seite aufgefüllt wird. : : Die Mauer trägt somit in der Regel zur besseren Ausnutzung beider Grundstücke bei. : : Außerdem spielt das Nachbarrechtsgesetz des jeweiligen Bundeslandes auch noch eine Rolle. : : Einfach mal "googlen". : : Mit freundlichen Grüßen : : Markus Reinartz : : Freier Sachverständiger für Bauwesen : : Hauptstraße 51 : : 53894 Mechernich : : E.-Mail: ReinartzMarkus@t-online.de : : Handy: 0170 2940 223 : : : : PS. Meine Beiträge im Forum stellen lediglich meine eigene Meinung und somit keine Beratung dar. Aus diesem Grund kann in dieser Hinsicht keinerlei Haftung und keinerlei Gewährleistung übernommen werden : Vielen dank für die schnelle Beantwortung meinen Fragen. : Ja, die Mauer steht genau auf Grundstücksgrenze und meine vor Besitzer haben noch ein kleinen Teil der Mauer aufgestockt um die Hauseinfahrt abzufangen. : Ob eine Baulast eingetragen wurde muss ich erst in Erfahrung bringen. : Aber wer haftet für Schäden die durch das eventuelle umfallen der Mauer entstehen? : Gruß Homer

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