Abgeschickt von Thorsten am 04 August, 2009 um 18:56:42
Ich würde gern Eure Meinung zu folgendem, fiktiven Fall hören bzw. lesen:
Ein Hauseigentümer hat vor Jahren eine Erweiterung seiner Doppelhaushälfte in Hamburg (!) vorgenommen. Die damalige Baugenehmigung wurde für einen Anbau 6x10m erteilt. Jedoch hat der Eigentümer den Anbau 8m breit bauen lassen (also 2 x 10m mehr als genehmigt).
Kurz darauf (aber nach Abschluss aller Arbeiten) verkaufte er das Haus, wobei der dem Käufer aber nicht mitteilte, dass ein Teil des Anbaus ohne Genehmigung errichtet wurde.
Welche Folgen bzw. Gefahren ergeben sich in einem solchen Fall für den Käufer??
Es heisst ja, dass in solchen Fällen anstelle eines Rückbaus auch eine nachträgliche Baugenehmigung eingeholt werden kann. Sofern aber durch den Anbau die erforderlichen Abstandsflächen zum Nachbargrundstück unterschritten wurden, muss der Nachbar ja dazu gefragt werden und (nachträglich) einwilligen.
Was geschieht, wenn der Nachbar diese Einwillgung verweigert?
Kann bzw wird die Bauprüfabteilung dann den Rückbau auf die seinerzeit genehmigten Abmessungen verlangen, da gegen das Baurecht (sowohlö gegen das damalige als auch gegen das heutige) verstossen wurde ?
Ich bin sehr gespannt darauf, welche Auffassungen zu diesem Fall hier im Forum zustande kommen.
Vielen Dank schon jetzt für eine rege Beteiligung.