Abgeschickt von Torsten am 31 Mai, 2011 um 10:19:07
Hallo an alle Forenmitglieder,
ich habe allgemeine Fragen darüber, wer bei einem alten Bauernhof (Doppelhaus) als Bauherr auftreten und als Eigentümer eingetragen werden soll und wer die benötigten Darlehen beantragen sollte.
Zuerst mal die beteiligten Personen:
Person A: weiblich, 30 Jahre, schwanger und verheiratet mit Person D
Person B: männlich, 40 Jahre, Halbonkel von A (Mutter von A ist Halbschwester von B, d. h. sie hatten die gleiche Mutter, welche bereits verstarb, aber unterschiedliche Väter)
Person C: männlich, 75 Jahre, Vater von B, mit A logischerweise nicht leiblich verwandt, Eigentümer des Doppelhauses (zur Zeit unbewohnt) und der umliegenden Felder und Wiesen.
Person D: männlich, 35 Jahre, verheiratet mit A
Nun ist geplant, dass A und D die rechte Hälfte, B und C die linke Hälfte des Bauernhauses bewohnen und sanieren wollen. Die umliegende Landwirtschaft wird von B bewirtschaftet, C bekommt lebenslanges Wohnrecht in der linken Hälfte.
Frage 1: Wem sollte C das Haus überschreiben bzw. verkaufen, damit es steuerlich für alle Beteiligten am günstigsten wird? Nur seinem Sohn B und der verkauft die rechte Hälfte A und D oder soll C beide Hälften getrennt überschreiben bzw. verkaufen?
Frage 2: Wer sollte, um Kosten zu sparen, als Bauherr auftreten, nur eine Partei oder beide? Bei dieser Frage geht es unter anderem auch darum, wer das KfW-Darlehen bzw. weitere Darlehen bei der Hausbank aufnehmen soll. Nach der Sanierung soll ein KfW85-Standard erreicht werden.
Ich bedanke mich im voraus für eure Beiträge
Gruß Torsten