Abgeschickt von Falco Lechleitner am 11 Juni, 2011 um 18:58:25
Antwort auf: Re: Dachterrase auf Doppelgarage in Grenzbebauung von Bauamt am 10 Juni, 2011 um 17:56:13:
: Gegen die Baugenehmigung können sie dann vorgehen, wenn das Bauvorhaben gegen nachbarschützende Vorschriften verstößt und Sie in Ihren (eigenen) Rechten verletzt.
: Ob ein Verstoß gegen Bauvorschriften vorliegt kann ich aus Ihren Ausführungen leider nicht erkennen. Ich würde ein Gerspräch mit der Baugenehmigungsbehörde vorschlagen.
: : : Wenn der Eigentümer des Nachbargrundstückes (bzw. sein Rechtsnachfolger) den Zustand 30 Jahre ohne Beanstandung toleriert hat, sind in dieser Beziehung die Nachbarrechte üblicherweise verwirkt.
: : : Dies gilt jedoch nur für den Nachbarn ! Die Bauaufsichtsbehörde kann Ihre Befugnisse nicht durch reinen Zeitablauf verwirken und auch nach 30 Jaren noch Änderungen (Beseitigung etc) anordnen.
: : : : Hallo zusammen, angenommen nachbar A lebt ca. 30 jahre friedlich neben nachbar B, in NRW, der eine Doppelgarage in Grenzbebauung mit Dachterrasse auf dem hinteren teil der garage, mit 3m abstand, errichtet hatte.Vor 30 jahren.Es lag keine Genehmigung von A vor. Abstandsfläche lag auch nicht vor.Die Hauswand von A steht in 3m Abstand zur Garagenwand.Einblick diagonal durch das Wohnzimmer.Jetzt wechselt der Besitzer und die friedlichen Verhältnisse haben sich geändert.Nachbar A will die Terrasse nicht mehr dulden und bittet die Baubehörde um Einschreiten. Könnte Nachbar B mit einem Fachanwalt die LBO NRW aushebeln?
: : : : Herzl. Danke für jede Antwort
: : : : Falco
: : bauamt, danke für deine antwort
: : inzwischen weiß ich mehr. nachbar B könnte eine trennwand zwischen die beiden garagen ziehen. dann könnte er den hinteren teil der garage als gebäude deklarieren, mit dachterrase ist das ein gebäude, läßt das ganze neu genehmigen.WENN das bauamt genehmigt.
: : kann mir einer hier einen tip geben? wenn das bauamt das genehmigt,hätte man chancen vor gericht dagegen vorzugehen?
: : falco
danke für ihre antwort.vielleicht habe ich mich missverständl. ausgedrück.die lbo nrw sagt eindeutig:
"dachterrassen auf garagen in grenzbebauung sind verboten. Dachterrassen auf doppelgaragen in grenzbebauung sind verboten, auch wenn die terrasse im hinteren teil der dachterrasse liegt, also mit 3,00m abstand von der grenze."
A hat keine genehmigung gegeben. KÖNNTE eine genehmigung trotzdem von der baubehörde erteilt werden, wenn B die doppelgarage in 2 garagen, mit hilfe einer trennmauer, unterteilt und den hinteren teil mit der dachterrasse als "gebäude" genehmigen ließe? wenn das ginge, würde doch geltendes recht ausgehebelt?
falco