Re: Nachbar

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: Grenzgaragen/Carports dürfen mit max 9m auf der Grenze stehen (Art. 6 Abs. 9 BayBO), sodass dieser Carport wohl einen Verstoß gegen Abstandsflächenvorschriften darstellt. : Die Auskunft Ihrer Stadt ist falsch. : Es ist Aufgabe der unteren Bauaufsichtsbehörde Nachbarn vor dem Verstoß nachbarschützender Vorschriften (Abstandsflächen!) zu schützen. Der Verweis auf zivilrechtliche Ansprüche ist in dieser Konstellation nicht statthaft. : Sollte die Stadt (ist sie die zuständige untere Bauaufsichtsbehörde?) sich weiterhin weigern, haben Sie die Möglichkeit die Stadt per Verpflichtungsklage zum Einschreiten zu zwingen. : Dies betrifft aber nur einen Abstandsflächenverstoß. Sollte der Bauherr den Carport auf die zulässigen 9m verkürzen, müssten Sie ihn dulden. Eventuelle Schäden durch Wasser/Eis wären dann wohl tatsächlich auf dem Zivilrechtsweg zu verfolgen (Schadensersatz / Unterlassungsanpruch). : : : Fall: - Bayern - : : Nachbar H baut Carport mit inliegendem Gerätehaus direkt an die Grenze von Nachbar S. : : Carport: verglastes Schrägdach, 10,60m Länge, über 4m Breite, Traufseite mit Dachrinne direkt über Grundstücksgrenze. : : Einfahrt auf Seite von H wurde gut 1m aufgefüllt, sodaß Dach auf der niedrigsten Seite nun gut 3m über dem ursprünglichen Niveau auf der Seite von S steht. : : Laut zuständiger Behörde (Stadt) sind alle Differenzen privatrechtlich abzuklären, da es sich hierbei um eine Bebauung zwischen den Grundstücken handelt und der öffentliche Straßenbereich davon nicht berührt wird. : : Fragen: : : > Müßte Behörde bei Erteilung der Genehmigung der Grenzbebauung auch Belange des Nachbarn (Entwässerung des Daches, Schneefanggitter, etc) mit berücksichtigen? : : > Muß Nachbar S diese Bebauung (10,60m Länge! Traufseite auf Grenze) dulden und entstehende Schäden durch evtl. abgehende Naßschneelawinen bzw Eisplatten hinnehmen - bzw bleibt ihm nur der Gang zum Gericht? : : > Ist Nachbar S nun sogar verpflichtet, die Grundstücksgrenze auf seiner Seite von Bepflanzung freizuhalten, damit Nachbar H gegebenenfalls zur Wartung bzw Reinigung seiner Dachrinne Zugang bekommt (von seiten H ist kein Zugang zur Dachrinne mehr möglich)? : : > Darf Behörde sämtliche Verantwortung von sich weisen und Nachbar S nur ans Gericht verweisen? : : Es wäre schön, wenn jemand Licht in dieses "Dunkel" bringen könnte! Danke! : : WaPe

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