Abgeschickt von Dirk Baumeister am 12 November, 2012 um 20:21:25
Antwort auf: Änderung Flächennutzungsplan von Andreas am 12 November, 2012 um 15:23:11:
Für "Bauland" ist der FNP nur sehr begrenzt ^relevant. Größtes Problem dürfte die fehlende Erschließung sein, die grundsätzlich Voraussetzung für eine Bebaubarkeit eines Grundstücks ist. Darüberhinaus müsste geklärt werden, ob die Gemeinde überhaupt eine Bebauung an dieser Stelle unterstützt und gegebenenfalls auch einen Bebauungsplan unterstützen würde. Die daraus entstehenden Kosten können dem Antragsteller und Begünstigten aus dem dann entstehenden Baurecht auferlegt werden.
Alles in allem ein umfangreiches und aufwändiges Projekt der Projektentwicklung, das mit einem Zeitrahmen von 12 - 18 Monaten eher knapp bemessen ist. Zudem sind Projektentwicklungskosten im Vorfeld aufzubringen, die gerne fünfstellig werden können.
Alternativ kann man das Grundstück ja auch vorher schon als nicht erschlossenen Acker an einen Projektentwickler verkaufen.
: Hallo in die Runde,
: ich habe folgendes Anliegen und bitte um ein paar Informationen. Für Verweise auf Informationsquellen im Internet wäre ich auch dankbar. Im voraus will ich euch warnen, ich habe von dem Thema recht wenig Ahnung. Nun zur Sache:
: Ich habe ein größeres Grundstück (ca. 4-6 Bauplätze) in unseren Ortskern das weder erschlossen noch im Flächennutzungsplan als Baugebiet aufgeführt ist. Dieses möchte ich im Jahr 2014 aber als Baugrundstücke verkaufen.
: Wie wäre der Verlauf bei den Behörden wenn man ein Grundstück das noch nicht im Flächennutzungsplan eingetragen ist als Baugebiet ausweisen will?
: Für jede Antwort schon mal im Voraus vielen Dank!!!