Abgeschickt von Markus Fingder am 14 Januar, 2006 um 17:02:04:
Hallo,
ich habe eine Frage bzgl. eines Bebauungsplanes. Wir haben letztens mündlich beim Bauamt vorgesprochen, um dort unser Bauvorhaben für ein Wohnhaus zu präsentieren. Man soll ja immer erst mit der Gemeinde Rücksprache halten, bevor man etwas plant, was nicht genehmigt wird. Unsere mündliche Vorsprache wurde dann zum Anlass genommen, einen Bebauungsplan aufzustellen. Wir wollen nämlich die Rückseite unseres Hauses etwas weiter in den Blockinnenbereich bauen als es bei den umliegenden Häusern der Fall ist. Da wir uns damit nicht in die Umgebung einfügen, hätte die Stadt auch einfach ablehnen können.
Beim Nachdenken über einen Bebauungsplan sind mir dann einige Fragen gekommen, die mir vielleicht jemand beantworten kann:
- die Stadt darf nicht aus reiner Lust und Laune einen B-Plan aufstellen. Reicht als Begründung dafür schon unser mündliches Vorsprechen? Schliesslich weiss die Stadt noch gar nicht, ob wir auch wirklich einen Bauantrag stellen werden und wenn wir dies nicht täten, dann gäbe es auch keinen Anlass für eine Planaufstellung
- in wie weit muss ein B-Plan sich der aktuellen Situation anpassen? Zur Zeit gibt es teils zweigeschossige Gebäude. Darf ein B-Plan die Geschossigkeit auf 1 begrenzen, obwohl dann viele Bestandshäuser dem Plan widersprechen? Ggf. würde wir nämlich auch 2geschossig bauen anstatt eingeschossig mit einer großen Grundfläche.
Danke,
Markus Fingder