Abgeschickt von Karl M. am 28 September, 2006 um 15:15:19:
Antwort auf: Erhebung über Erschließungskosten entstanden vor KAuf von Hartmut Oberstech am 27 September, 2006 um 12:17:06:
Servus,
ein aehnliches Problem hatte ich auch beim Kauf einer Eigentumswohnung.
Im Notarvertrag stand sinngemaesz, dasz ' alle Erschliessungskosten ab
jetzt vom neuen Eigentuemer bezahlt werden. Der Verkaeufer versichert, dasz
keine noch ausstehenden Erschliessungskosten Ihm bekannt seien'.
Wir sind dann in die Wohnung eingezogen.
Natuerlich kam nach einen halben Jahr eine Rechnung fuer geleistete
Erschliessungskosten, die von der Stadt vor 2-3 Jahren vor unserem Kauf geleistet
wurden.
Wir haben uns dann ein wenig kundig gemacht. Ergebnis war, dasz wir bezahlt haben.
Wir (oder der Notar, wenn er fair gewesen waere) haetten in den Notarvertrag
schreiben muessen, dasz der 'Kaeufer alle Erschliessungskosten traegt, die
nach dem Kaufdatum entstehen bzw. fuer Arbeiten, die nach dem Kaufdatum
geleistet wurden.
Da haben wir wohl ein wenig Lehrgeld bezahlen muessen ...
Wir gehen davon aus, dasz unser Verkaeufer ganz genau wuszte, dasz noch
Erschliessungskosten ausstanden. Es ist natuerlich auch immer moeglich,
dasz kleinere Arbeiten durchgefuehrt werden (und Erschliessungskosten
entstehen), die der Eigentuemer aber gar nicht mitbekommt.
Also nochmal genau im Notarvertrag nachschauen. Da musz die Frage der
Erschliessungskosten eindeutig geregelt sein!
Ciao,
Karl M.