Abgeschickt von Paul Bauer am 22 November, 2010 um 18:08:32
Antwort auf: Re: Gartenland in Bauland ?!? von Dirk Baumeister am 22 November, 2010 um 17:31:52:
Nun das ist doch schon mal eine bessere Aussage als die ich von der Gemeinde erhalten habe.
Welche Möglichkeiten wären das denn oder kennen Sie evtl eine Seite auf der ich so was nach lesen kann. Ich würde mich generell selber erst mal etwas schlau machen auf dem Gebiet bevor ich jem. Bauftrage. Was versteht man denn unter planungsrechtlichen Voraussetzungen ?
Sorry das ich so viel Frage aber man sieht ja das ich sehr unerfahren auf diesem Gebiet bin :-(
Danke schon mal vorab im voraus
: Möglichkeiten gibt es ... welche und ob diese dann auch auf Ihr Grundstück anwendbar sind lässt sich in einem Forum aber nicht klären. Dazu benötigt man mehr Kenntnisse von der Örtlichkeit, den planungsrechtlichen Voraussetzungen, einen persönlichen Eindruck vom Umfeld und gegebenenfalls auch mal eine Rückfrage bei der zuständigen Behörde. Das kann ein Planer (Architekt oder sonstiger planungsrechtlich Bewanderter) mit entsprechenden Unterlagen (hoffentlich gegen Honorar) einschätzen und klären.
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: : Hallo zusammen,
: : ich hoffe mir kann man hier weiter helfen :-)
: : Meine Frau und ich spielen mit dem Gedanken uns ein eigenes Haus zu bauen. Mein Großvater hat vor langer Zeit mal ein Grundstück mit Hanglage gekauft, was sich für unser Vorhaben sehr anbieten würde. Oben auf dem Hang ist eine Fläche auf die wird das Haus bauen könnten (somit noch nicht einmal in den Hang rein gebaut).
: : Daher habe ich mich heute Morgen mit einem Herren von unserer Gemeinde in Verbindung gesetzt, der für den Fachbereich Planung und Bau zuständig ist.
: : Dieser teilte mir allerdings mit das sich das Grundstück zwar im Bebauungsplan befindet, allerdings als Gartenland und nicht als Bauland.
: : Nun habe ich in einem anderen Forum gelesen, das man sich mit dieser Aussage nicht gleich abfinden muss. Es besteht wohl doch die Möglichkeit das Gartenland evtl über einen Nutzungsänderungsantrag in Bauland ändern zu lassen.
: : Desweiteren befinden sich neben meinem Gartenland schon Häuser. Von daher kann es ja auch nicht sein, das da gar nicht gebaut werden kann.
: : Die ganze Straße ist voll mit Häusern und meins wäre halt das letzte auf der Staße.
: : Das aller schlimmste ist, das auf der gegenüberliegenden Straßenseite etwa 400 Meter weiter unten ein Baugrundstück angeboten wird. Dies ist allerdings direkt im Hang, kleiner als meins und von der Lage her noch schlechter als meins.
: : Siehe auch: http://www.vbrbl.de/objekte/66/objekt66.htm dies ist das Grunstück was 400 Meter unter meinem liegt
: : Daher nun meine Frage besteht irgendwie die Möglichkeit aus meinem Gartenland doch noch Bauland zu machen damit meine Frau und ich unserem Traum vom eigenen Haus war machen können.
: : Wenn ja wäre ich für jeden Tip und Vorgang was man machen kann, sehr sehr Dankbar.
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: : LG
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: : Paul Bauer