Abgeschickt von Dirk Baumeister am 04 Oktober, 2007 um 19:10:15
Antwort auf: Probleme beim Kauf eines alten Bahnwärterhäuschens? von Bibibulli am 04 Oktober, 2007 um 16:17:13:
: Hallo,
: Ich hätte eine Frage! Ich bin interessiert an einem Grundstück mit aufstehendem Bahnwärterhäuschen. Obwohl das Bahnwärterhäuschen jahrelang bewohnt war, sagt die Gemeinde, daß man bei einem privaten Erwerb des Häuschens nicht darin wohnen darf. Der Bürgermeister sagt eine private Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht gestattet. Man müsse einen Bebauungsplan beim Landratsamt einreichen.
: Hat jemand eine Ahnung, mit welchen Schwierigkeiten ich beim Kauf des Häuschens rechnen muss? Kann es sein, daß man das Haus tatsächlich nicht bewohnen darf, obwohl es jahrelang bewohnt wurde? Zumal es noch dazu im Aussenbereich liegt?
: Vielen Dank schonmal,
: bibibulli
Gerade der Außenbereich dürfte das Problem sein ... allerdings gibt es für den Einzelfall auch immer ein paar Ansätze die erforderliche baurechtliche Genehmigung zu erreichen.
Bei solchen Fragen kann ein Architekt mit Erfahrung im Außenbereich helfen und zumindest in erste Verhandlungen mit der Gemeinde treten um zu klären, ob grundsätzlich Bereitschaft besteht, die Nutzung des Gebäudes zuzulassen.