Abgeschickt von Billstein am 03 August, 2011 um 11:45:57
Folgender Sachverhalt:
Der B-Plan schreibt vor: max 2 Vollgeschoss, Satteldach (SD) mit min 35° Neigung und die Firstrichtung.
Geplant wurde:
zwei Vollgeschoss (Massisbau - Kubusform)
umlaufend abgesetztes Staffelgeschoss auf dem 1.OG.
Das Staffelgeschoss ist kein Vollgeschoss! hat ca 60% der Grundfläche des darunterliegenden Geschosses und auf die Flächen unterhalb der geneigten Dachflächen entsprechen den Vorgaben zur Vermeidung einer Vollgeschossigkeit. Ebenso wurde die Firstrichtung und die Dachneigung eingehalten.
Das Stadtplanungsamt weigert sich der Genehmigung zuzustimmen. Begründung: Es handelt sich um ein Flachdach mit Aufbau!
Wie seht ihr dies? Gibt es Urteile? Ist ein Satteldach nur ein Satteldach, wenn die Giebelwand durchgeht, d.h. bis zum Boden?